Проекты домов 12 на12.

В последние годы все большую популярность среди наших сограждан, занимающихся строительством коттеджей, завоевывает проект дома 12 на 12. Двухэтажный особняк подобного типа относится к разряду малогабаритных, поэтому он станет оптимальным вариантом для владельцев небольших земельных участков. Прочитав сегодняшнюю публикацию, вы узнаете об основных особенностях подобного жилья.

Важнейшие преимущества

Первым и основным достоинством подобных проектов считается планировка дома 12 на 12. Двухэтажный особняк позволяет воплотить в реальность дизайнерские задумки и учесть пожелания всех членов семьи. Кроме того, данный вариант дает возможность сэкономить площадь земельного участка и оптимально распределить метраж будущего жилья.

Крыша и фундамент такого особняка имеют сравнительно малую площадь, что способствует существенной экономии денежных затрат. Немаловажно и то, что на постройку такого здания не требуется слишком большого количества времени. Кроме того, из бруса позволяет реализовать даже самые непростые архитектурные решения. В процессе строительства используются исключительно экологически чистые материалы, а готовому зданию свойственна повышенная прочность, хорошая теплоизоляция и долговечность.

Основные недостатки

К сожалению, проект дома 12 на 12 (двухэтажный) имеет не только плюсы, но и минусы. К числу последних можно отнести сравнительную дороговизну строительных материалов и услуг специалистов. Вряд ли обычный человек обладает достаточным запасом знаний, который бы позволил самостоятельно продумать и проработать все до мелочей.

Также не стоит сбрасывать со счетов необходимость последующего проведения своевременной ревизии особняка. Как правило, большинство владельцев забывает, что древесина - довольно капризный материал, нуждающийся в своевременном уходе. Прогрессивные составы, использующиеся для обработки двухэтажного здания из бруса, потребуют немалых финансовых затрат.

Планировка дома 12 на 12

Двухэтажный коттедж должен обязательно вмещать спальни и санузлы. Их можно расположить наверху. В нижней части строения обычно обустраивают общественные помещения, вроде столовой, гостиной и кухни. Это один из наиболее удачных вариантов использования пространства.

В тех случаях, когда проект дома 12 на 12 (двухэтажный) предполагает наличие цокольного этажа, в нем можно разместить котельную, кладовые и тренажерный зал. При планировании особняка важно избегать неуютных проходных помещений. Они не слишком пригодны для комфортной жизни и только отберут ценную квадратуру.

Клееный или профилированный брус?

Выбрав проект дома 12 на 12 (двухэтажный), необходимо подумать и о том, из чего будут возведены его стены. Одним из самых востребованных и сравнительно дешевых материалов считается профилированный брус. Его производят из цельного массива хвойных пород. Здание, построенное из профилированного бруса, характеризуется целым рядом существенных преимуществ. Оно имеет небольшую степень усадки и высокую устойчивость к гниению.

Не меньшей популярностью среди отечественных потребителей пользуется и клееный брус, который практически не подвергается деформации. К наиболее весомым преимуществам данного материала можно причислить невысокую стоимость, отсутствие необходимости облицовывать фасад и малую степень усадки. Немаловажную роль играет и длина клееного бруса. Она может составлять восемнадцать метров, что существенно облегчает процесс постройки.

Заключение

Двухэтажные особняки давно стали классикой частного строительства. Это оптимальный вариант, позволяющий рационально использовать полезную площадь приусадебного участка. Подобные проекты подразумевают зонирование внутреннего пространства. По сложившейся традиции внизу обычно располагаются помещения общего пользования, пригодные для семейного времяпровождения и приема гостей. Наверху обустраивают личные апартаменты, предназначенные для уединения и комфортного отдыха.

Идеальным вариантом для семьи из четырех человек может стать двухэтажный дом с гаражом 12 на 12. Такое архитектурное решение позволит сделать здание более комфортным для проживания.

Проект и планировка двухэтажного дома 12 на 12 с гаражом и верандой, большой гостиной и двумя спальными комнатами на втором этаже. Удобная планировка 12 на 12 станет отличным вариантом для любой семьи, которая ценит качество и прочность. Данный проект дома предусматривает, что в качестве основного материала для строительства будет использоваться дерево.

Загородное строительство за последние десять лет получило широкое распространение. Многие стремятся покинуть мегаполисы и проживать в уютной и тихой обстановке в собственном доме.

Удобная планировка 12 на 12 станет отличным вариантом для любой семьи, которая ценит качество и прочность. Данный предусматривает, что в качестве основного материала для строительства будет использоваться дерево.

Почему именно дерево? Ответ ясен – этот материал обладает массой преимуществ, среди которых прочность, долговечность, качество. Строение из дерева пропускает на 30% больше воздуха, поэтому крепкий ночной сон гарантирован. Значительно снизятся расходы при транспортировке материала, так как его вес по сравнению с кирпичом легкий. Нельзя не упомянуть высокую конструктивную устойчивость.

Способны выдерживать даже сильные нагрузки или деформации, возникающие при температурных перепадах. Другим уникальным качеством древесины можно считать особенность её абсорбировать многие вредные и ядовитые вещества.

Веранда в этностиле

На сегодняшний день большое количество , так как это не только удобно, но и функционально. Если рассматривать веранду в отдельности, то можно сказать, что это помещение, объединяющее сад с домом. По этой причине главной задачей оформления станет гармоничное объединение этих двух зон в единое целое. При обустройстве веранды стоит учитывать, что эта территория должна быть удобна для принятия гостей или приятного времяпрепровождения.

На видео можете посмотреть пример оформления веранды в традиционном латиноамериканском стиле.

Всего существует огромное количество идей, из которых для этого проекта была выбрана одна – оформление веранды с помощью фольклорных мотивов и этностиля. Это место должно оказывать на человека релаксационное воздействие, поэтому обстановка должна быть домашней и максимально уютной, для этого лучше всего попытаться воплотить «отголоски Родины».

Красивые картины, оформление в этностиле, красивые аксессуары и вещицы в народном стиле – вот, что стоит использовать. Красиво оформленная большая веранда придает всему дому превосходный внешний облик.

пример оформления большой деревянной веранды в древнерусском стиле

Холл в стиле кантри

Холл в деревянном доме выполняет одновременно несколько функций: помогает защитить от холода, является местом для переодевания и хранения верхней одежды и обуви. Именно поэтому дизайн холла является визитной карточкой всего дома, в оформлении которой важно соблюдать стилистическое равновесие. В этом проекте прихожая будет оформлена в стиле кантри, который отлично подойдет для деревянного строения. Подобное оформление подразумевает присутствие простоты, легкости и неоспоримого уюта.

При выборе мебели обязательно выберите платяной массивной двустворчатый шкаф, на дверцах которого будет присутствовать незамысловатая резьба. На полу обязательно должен проглядывать естественный рисунок древесины. Вместо современных металлических крючков и вешалок для одежды, лучше всего выбрать крючки из дерева. По мере возможности рекомендуется украсить холл цветами и разноцветным текстилем.

Гостиная

Из холла можно пройти в гостиную, площадь которой составляет 19,9 кв. м. Внутренний интерьер этого помещения начинается с оформления стен, но дерево уже само является природным естественным материалом, поэтому не нуждается в декорировании. Однако, большое внимание стоит уделить его обработке, в данном проекте древесина просто покрывается защитным матовым лаком.

Не меньшее внимание стоит уделить хорошему покрытию пола. Для этого отлично подойдет использование массивных широких досок. Для того чтобы придать всему внешнему облику декоративность, можно положить красивый узорчатый ковер. Он сможет придать всему дизайну роскошность и добротность. При выборе мебели лучше выбирать модели светлого цвета, которые замечательно сочетаются с древесиной.

Кухня

В деревянный дом сложно правильно вписать функциональную кухню так, чтобы вместе они стали единым целым. Однако это возможно, если серьезно отнестись к оформлению. Площадь кухни в этом проекте составляет 9,8 кв. м нужно правильно продумать интерьер. Он может быть выполнен в разных стилевых направлениях, но эта планировка использует старорусский стиль в сочетании с ретро. Благодаря этому создается неповторимая атмосфера и подчеркивается уникальная красота деревянного строения.

Отличительными особенностями этой кухни станет художественная роспись, деревянная мебель, элементы ковки, а также домотканые дорожки на полу. Подобное решение отличается простотой, лаконичностью и сдержанностью. Массивные столы и навесные шкафчики украшаются резьбой и хорошо дополняют пространство. Для такой кухни характерными являются строгие и резкие черты оформления.

Из кухни можно пройти в небольшое хозяйственное помещение, размер которого 4,3 кв. м. Из него путь ведет в гараж пристроенный к дому.

Второй этаж и оформление зоны отдыха

На втором этаже разместились две спальни, санузел и балкон.

Две спальные комнаты обладают размерами 12,6 кв. м., 13,0 кв. м. Из холла также имеется выход на балкон. Выбор дизайна и оформления полностью остается за владельцами дома. Стоит только учитывать некоторые общие правила и советы по оформлению спальных комнат в деревянных домах.

Лучше всего использовать пастельные тона в интерьере. Они могут быть совсем светлыми или более темными. Яркие и сочные лучше не применять, иначе не получится полностью расслабиться и отдохнуть.
Украсить спальную комнату можно с помощью нежных цветочных узоров, ненавязчивых принтов, плавных рисунков.
Для отделки лучше использовать натуральные материалы.
Не устанавливать много мебели, иначе оформление станет перегруженным.

дизайн интерьера спальни в деревянном доме

Такая планировка 12 на 12 станет замечательным решением для постоянного проживания. Деревянный дом из бруса обладает массой преимуществ, главные из которых — чистота и экологичность. В этом строении может проживать семья из пяти человек.

Планировка дома 12х12 с мансардой

Здесь предложена планировка дома 12 на 12, которая обладает мансардой.

проект двухэтажного деревянного дома 12 на 12

Этот дом выполнен из дерева, поэтому имеет не только экономические преимущества, но и эксплуатационные достоинства перед домами из другого материала. К основным плюсам деревянного дома можно отнести:

Его вес, который практически в три раза меньше аналогичного . Этот факт позволит значительно сэкономить денежные средства в процессе закладывания фундамента.
Дом из дерева способен дышать, так как этот материал отлично пропускает кислород.
Дерево издавна славится своими теплоизоляционными свойствами, так как теплопроводность у древесины низкая.
Если рассматривать деревянный дом с материальной точки зрения, то он обойдется хозяевам гораздо дешевле.

Конечно, есть и минусы, к примеру, низкий уровень пожаробезопасности. Однако если соблюдать несложные правила безопасности, то возгорания можно с легкостью избежать.

Длинная терраса и примеры её оформления

Террасой называют открытое пространство, прилегающее к дому. Существует много вариантов её исполнения, например, одной из её архитектурных разновидностей является длинная терраса. Обычно она тянется по периметру дома, охватывая сразу несколько его стен. В этом проекте также предусмотрена длинная терраса, площадь которой 19,5 кв. м.

Такой всегда рекомендуют настилать досками в вертикальном положении. Данная планировка включает в себя именно деревянную террасу, которая замечательно гармонирует с домом из этого же материала и с окружающим садом. По боковым сторонам она окружена деревянными резными перегородками, придающими всей конструкции классический стиль и завершенный образ.

Интерьер террасы стоит продумать до мелочей. Обычно оформление такой большой территории заключается в правильном разделении на несколько зон. В данном проекте она будет поделена на две зоны:

Зона отдыха.
Игровая зона.

Проекты двухэтажных домов 12 на 12, как правило, включают просторную прихожую, комфортную кухню, ванную и туалет - на каждом этаже, спальню для хозяев, детскую и несколько гостевых комнат. Дополнить это удобное жилье можно кладовой, гаражом и террасой. В таком строении с максимальным комфортом разместится большая семья, состоящая из 8 человек.

Чтобы построить такое жилище, обязательно действовать в соответствии с тем или иным проектом (например, существуют типовые проекты домов). Так ни один из важных параметров гарантировано не будет забыт, а вы в итоге получите именно такой дом, о котором мечтали. При этом вы можете действовать тремя путями:

Вы рассматриваете готовые проекты двухэтажных домов 12 на 12 и выбираете тот, планировка которого вас максимально устраивает. Плюсы такого пути в том, что вы быстро получаете недорогую документацию, которая уже заслужила популярность благодаря своему качественному исполнению и продуманной планировке. Минус в том, что ваш дом не будет уникальным, возможно такой же окажется у вашего соседа.
Индивидуальная документация позволяет создать уникальное строение. Более того, оно будет рассчитано именно на вас - именно вы решаете, сколько в этом доме будет комнат, как они будут располагаться и для чего служить. Минусами этого варианта являются высокая цена услуг проектировщика и то, что индивидуальное проектирование домов требует определенного времени.
Существует средний вариант. К примеру, вы рассматриваете недорогие типовые проекты двухэтажных домов 12 на 12 и выбираете один из них, а проектировщик за умеренную плату и в короткий срок вносит в него некоторые изменения, чтобы подстроить здание под ваши вкусы и запросы.

Стоит ли выбирать дом с террасой, верандой и гаражом?

Террасой называют открытую площадку, прилегающую к дому. Сегодня актуальны террасы, охватывающие несколько стен. На такой площадке можно проводить теплые летние дни, загорая или попивая чай. Здесь можно оборудовать прекрасную игровую зону для детей.

Веранда во многом напоминает террасу за тем лишь исключением, что является закрытой. Это место для семейных посиделок и дружеских встреч, оборудованное крышей и иногда застекленное. Нередко проекты двухэтажных домов 12 на 12 предусматривают сооружение камина на веранде, чтобы на ней комфортно было находиться даже осенью или весной.

Необходимость гаража сегодня в доказательствах не нуждается, так как автомобили имеются в большинстве семей. Зато можно поспорить о месте его размещения. Оборудовать гараж проекты домов и коттеджей позволяют в подвале, на первом этаже или в пристройке, а также в отдельном строении. Но какой вариант лучше? Каждый из них имеет свои плюсы и минусы, главное - подчеркнуть первые и свести к минимуму последние.

Выбирать ли проекты двухэтажных домов 12 на 12 с гаражом, верандой или террасой - решать вам. Однако важно запланировать их строительство еще на этапе разработки документации. Дело в том, что последующие пристройки и доработки могут серьезно повлиять на конструктивные особенности здания. Результаты этих незапланированных изменений непредсказуемы.

Проекты домов 12 на 12 относятся к категории малогабаритных, и, как правило, их реализуют на небольших земельных участках. Если учесть, что для комфортного проживания на человека требуется 28 м 2 , то согласитесь, стандартная современная семья из 4 человек будет чувствовать себя в таком доме вполне уютно. Но жизнь не стоит на месте. А если в семье произойдет счастливое пополнение или бабушка с дедушкой решат переселиться, чтобы быть ближе к любимым внукам? Тогда серьезно встанет вопрос о расширении жизненного пространства.

Чтобы такие, пусть и приятные, хлопоты не стали неожиданностью, предлагаем заранее просчитать ситуацию.

Увеличить жилую площадь за счет пристройки на маленьком участке не получится. Элементарно нет места. Тогда остается один выход - изначально для застройки выбирать проект двухэтажного дома.

Преимущества проектов домов 12 на12

В проектах домов 12 на 12 уже само наличие второго этажа предполагает четкое деление дома на дневную и ночную зону по этажам. На нижнем уровне располагается гостиная, столовая кухня, санитарная комната и подсобные помещения. Иногда здесь же находится дополнительная жилая комната - гостевая спальня или кабинет. На втором этаже расположены спальни членов семьи и ванная комната.
Кроме того, выбор такого проекта дома 12 на 12 поможет вам сэкономить средства на строительстве. Например, монтаж крыши, за счет ее небольшой площади, обойдется вам дешевле
Дополнительную экономию можно получить на том, что нет необходимости в межэтажном утеплении.
Как показывает практика, стоимость 1 м 2 площади двухэтажного дома меньше, чем при строительстве одноэтажного дома аналогичной площади.
Многих заказчиков отпугивают затраты на фундамент. Он требует усиления, чтобы выдержать дополнительную нагрузку верхнего этажа. Но за счет своей небольшой площади, по сравнению с фундаментом одноэтажного дома, расходы получаются примерно одинаковые.

Недостатки проектов домов 12 на 12

Обязательная лестница на второй этаж - не самое рациональное использование площади дома.
Не удастся сэкономить и на возведении стен. Они должны быть обязательно усилены, чтобы выдержать нагрузку второго этажа.
Чтобы второй этаж был полностью функциональным, необходимо предусмотреть еще один санузел. А это тоже дополнительные расходы.

На небольшом земельном участке специалисты рекомендуют строить двухэтажный дом. И к этому совету стоит прислушаться. Вы получаете несомненное преимущество - экономию площади земельного участка.
Как показывает практика, и нашей компании в том числе, постройка двухэтажного дома более 200 м2 обходится дешевле, чем дом в один этаж такой же площади.

Казалось бы одноэтажный дом с параметрами 12х12 м настолько велик (шутка ли, целых 144 м 2), что и не знаешь, как правильно распорядится пространством. Но грамотная планировка всегда поможет рационально использовать всю доступную жилую территорию. И здесь все начинается с проекта дома, зонирования и выбора материалов для строительства.

Планы одноэтажных домов 12х12

Даже одноэтажный дом с жилой площадью в 75-115 м 2 может иметь детскую, несколько спален, достаточно просторную гостиную, кухню и два санузла. Также легко оборудовать мансарду и пристроить гараж. Главное, на первом этапе решить какие функции будут у дома: коттедж или дача для загородного отдыха, наличие пристроек, комнаты для гостей, кладовой, гардероба и т.д.

В данном проекте выделено место под три детские и все необходимые подсобные помещения для круглогодичного проживания. Такой вариант подойдет многодетной семье, где детки уже хотят иметь собственные комнаты. Или же даже нескольким семьям. С годами ничто не помешает переоборудовать детскую в мини спортзал, бильярдную или рабочий кабинет.

Если хочется просторную гостиную, необходимо место под гараж и нет надобности в большом количестве спальных комнат, подойдет план на фото ниже.

Особенности проекта одноэтажного дома 12х12 с тремя спальням

План такого дома требует учета всех инженерных и конструктивных особенностей. Необходимо обращать внимание на геодезические свойства выбранной местности, что повлияет на выбор фундамента, материала для стен, кровли и саму устойчивость всей конструкции.

К примеру, проект одноэтажного дома 12х12 может выглядеть так.

Две спальни компактно размещены в отдельном крыле и одна – расположена в противоположном. Такая планировка удобна, если семья из нескольких поколений проживает в одном доме. У каждого появляется свой островок тишины и спокойствия. Комфортно и размещение санузлов в разных частях дома.

На этой схеме в план включена терраса и котельная, что подходит для дома постоянного проживания. Центровое расположение кухни делает ее более функциональной, так как к ней можно быстро дойти с любой комнаты.

Этапы разработки индивидуального проекта

Первая и самая простая часть плана – архитектурная. Здесь определяется и прорисовывается месторасположение комнат, их метраж. Также решается вопрос с материалами: дом из бруса, кирпича или каркасная конструкция. От этого будет зависеть толщина стен, наклон крыши, расположение и количество окон и дверей, подсобных помещений и дополнительных пристроек. Кроме того, это существенно повлияет на бюджет.

Такую работу можно проделать самостоятельно, как нарисовав от руки, так и используя специальные компьютерные программы, последнее, конечно, более приемлемо, так вероятность ошибиться практически исключена. Видео, поясняющее все тонкости проектировки далее.

Получается подобный макет

тип и глубина фундамента;
конструкция стен, перемычек;
расположение дымохода;
наличие мансарды, гаража, веранды или террасы.
стропильная система и обустройство крыши (двускатная, плоская);
перекрытия.

На третьей инженерно-технической стадии продумывается система вентиляции, водоснабжения, отопления, разводка электросети и прочих коммуникаций.

Завершающий этап – дизайнерский. Разрабатывается цветовая гамма всех наружных и внутренних покрытий, создается общий стилистический план будущего дома, подбираются отделочные материалы.

Преимущество домов 12х12 в том, что их достаточно не сложно возводить из домокомплектов, которые просто необходимо собрать. Такое решение приемлемо и для постройки капитального дома, и для загородного особняка.

Если вы задумали построить дом самостоятельно, то и проект лучше продумывать лично. Во-первых, не каждый человек сможет разобраться в проектной документации, а значит, и со строительством могут возникнуть проблемы. Во-вторых, только сделав все чертежи самостоятельно, будет точно понятно, что ожидается в итоге увидеть.