Отделение кадастровой палаты. Что нужно знать про кадастровую палату

Исмунц Сергей Вячеславович

№ п/п

Наименование отдела

I Руководство

Руководитель Управления

Заместитель руководителя

Помощник руководителя

II Аппарат Управления

Отдел общего обеспечения

Отдел материально-технического обеспечения

Отдел государственных закупок

Отдел правового обеспечения

Отдел государственной службы и кадров

Отдел защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки

Финансово-экономический отдел

Отдел организации и контроля

Отдел эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи

Отдел координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере

Отдел государственного земельного надзора

Отдел землеустройства и мониторинга земель

Отдел геодезии и картографии

Отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций

Отдел повышения качества данных ЕГРН

Отдел ведения ЕГРН

III Территориальные отделы

Отдел регистрации недвижимости по Центральному административному округу г. Москвы

Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Северному, Северо-Восточному и Зеленоградскому административным округам г. Москвы

Вопрос земли и недвижимого имущества всегда актуален для граждан, а также для организаций. Порой, при совершении сделок, приходится вникать во всевозможные юридические тонкости. Нюансов может быть множество.

К примеру, зачастую при совершении сделки нужно взять из Единого Государственного Реестра Прав собственности (далее-ЕГРП) выписку или справку. Поэтому тема учета земель и недвижимости всегда остается важной. Каким образом государство ведет земельный кадастр? И, главное, куда обращаться гражданам по возникшим вопросам?

В статье речь пойдет о кадастровой палате, как государственном бюджетном учреждении, которое, в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости,уполномочена исполнять определенные функции Росреестра: она ведет учет земельных участков, вносит изменения в сведения кадастра недвижимости, предоставляет информацию об учитываемых землях физическим и юридическим лицам. Для начала давайте разберем, что представляет собой Росреестр.

Юристы советуют: хорошую земельно-кадастровую компанию, осуществляющую межевание участков, вы можете найти, также обратившись в кадастровую палату. Зачастую кадастровые палаты размещают у себя на сайте объявления о предоставлении услуг таких организаций.

Функции Росреестра

Росреестр - госорган, относящийся к исполнительной ветви власти. Он имеет множество функций, таких как:

1. Операции по созданию целостной системы учёта недвижимости.
2. Регистрация прав на недвижимость.
3. Регистрация операций с недвижимостью.
4. Контрольная и надзорная деятельность.

Для обеспечения наиболее эффективной работы Росреестра и был введен такой орган, как Кадастровая палата.

Понятие Кадастровой палаты и ее полномочия

Как было уже сказано выше, кадастровая палата является государственным бюджетным учреждением, обладающим некоторыми полномочиями Росреестра (более подробно они будут рассмотрены далее). Основная задача кадастровых палат это, в первую очередь, ведение кадастрового учета на территории РФ.

Важно знать: с первого января этого года в обязанности кадастровой палаты входит также предоставление физическим и юридическим лицам информации из ЕГРП. То есть, например, если вам необходима выписка из ЕГРП, можете обращаться в кадастровую палату.

Понятие кадастра

Кадастр, согласно Земельному кодексу РФ - это свод данных, в который вносится и фиксируется информация об объектах недвижимости для исчисления налогообложения. Таким образом, кадастр недвижимости - это своего рода база данных о недвижимом имуществе, необходимая государству для упрощения работы налоговых органов.

Основные функции Кадастровой палаты

Важность Кадастровой палаты заключается в том, что именно грамотное ведение государственного кадастра недвижимости определяет рациональное использование земельных владений, как в интересах отдельных собственников, так и государства в целом. Однако, помимо этого, палата имеет множество других задач.

Итак, функции кадастровой палаты:

1. Ведение кадастра недвижимости и ведение учета недвижимого имущества. Палата предоставляет заинтересованным лицам сведения, ранее внесенные в кадастр. Поэтому, если вам необходимо подать документы для постановки на кадастровый учет, либо получить сведения из кадастра, то следует обращаться в кадастровую палату.

• Кадастровая палата проверяет полученные от граждан и организаций документы о межевании участков. Межевание участков - это установление либо изменение границ участков.

• Кадастровая палата учитывает, а также списывает объекты недвижимости, которые были учтены ранее, корректирует имеющиеся данные учтенных объектов.

• Исправляет ошибки в кадастровых сведениях.

• Определяет стоимость учтенных объектов, либо объектов, характеристики которых качественно или количественно поменялись.

Важный совет: работники кадастровой палаты обязаны информировать население по вопросам, возникающим в области кадастрового учета земель, так как в ее обязанности входит консультационная деятельность. Поэтому вы имеете право обратиться к ним по любым вопросам касаемо сведений интересующего Вас объекта недвижимости.

Услуги кадастровой палаты перечислены на ее официальном сайте .

Для физических и юридических лиц установлены тарифы на предоставление таких услуг, таких как:

• выдача копии документа, служащего основанием для внесения информации об объекте недвижимости в кадастр недвижимости (например, копия межевого плана);
• выдача кадастровой выписки;
• выдача Кадастрового паспорта;
• выдача кадастрового плана.

Учет недвижимости в России приобрёл цивилизованные формы совсем недавно. В 1998 году был создан всем известный Росреестр, и кадастровая палата официальный сайт стал публичным местом размещения информации по всей системе кадастровой недвижимости в России. Структура ресурса является полноценной рабочей площадкой, где ее услугами пользуются как представители государственных структур, так и частные лица. Публичность доступа позволяет избежать мошеннических и преступных незаконных действий в отношении любого объекта имущественного права на территории России. Расширенные сведения по объекту права на территории России вы можете получить в выписке из ЕГРН. Официальный сайт кадастровой палаты предоставляет услуги, как населению, так и юридическим лицам.

Чем занимается кадастровая палата

• Реестр земельных участков.
• Реестр недвижимых объектов.
• База данных по кадастровой стоимости, начиная с 1998 года.
• Сведения о принадлежности имущества собственникам с 1997 года.
• Графическая база данных объекта права.
• Сведения по ограничениям и база данных по обременениям.

Дополнительные возможности на официальном сайте кадастровой палаты