Недвижимость является источником вашего дохода. Основные характеристики недвижимости как источника дохода

У Вас есть личные сбережения или получили наследство, одним словом, есть деньги, которые Вы хотите выгодно вложить. Пожалуй, самый беспроигрышный вариант – вложение в недвижимость. По назначению это может быть любая недвижимость: жилые помещения, офисные здания, производственные корпуса, помещения для торговли и сферы услуг.

Способы заработка на недвижимости.

Существует несколько способов заработка на недвижимости. Вы приобрели или построили производственный корпус: можно наладить производство и получать доходы от реализации произведенной продукции; можете перепродать недвижимость подороже, возможно, для этого придется сделать дополнительные вложения, например – ремонт; можно сдать в аренду и обеспечить себе стабильный доход в виде арендной платы.
Аналогично можно поступить с недвижимостью, предназначенной для торговли и сферы услуг.
Квартиру или дом также можно сдавать в аренду физическим лицам. В больших городах эта услуга востребована и приносит хороший доход.

Местонахождение недвижимости.

При покупке недвижимости с целью получения дохода большое значение имеет её месторасположения. Неудачный выбор может привести к значительным финансовым потерям. Выгодно покупать объекты недвижимости в столице к примеру дешевые гостиницы москвы или крупных областных центрах с развитой промышленностью и сетью высших и специальных учебных заведений. В таких городах спрос на аренду помещений всегда велик, и даже во времена кризиса приносит высокий стабильный доход.

Недвижимость в курортной зоне, на Черноморском побережье, в Крыму, в период летних отпусков особенно востребована и приносит высокий доход.
Хороший доход приносит недвижимость, приобретенная за рубежом. Недвижимость в городах Германии, Франции, Испании, Греции и других дешевле чем в Москве. Многие из них являются крупными туристическими центрами с интересной архитектурой и историей.
Вложения в недвижимость выгодно, но в каждом конкретном случае, прежде чем что-то купить нужно, взвесить все за и против, возможно выслушать советы хороших знакомых и друзей. Понять, что Вы хотите получить от этого приобретения. Принять собственное решение, руководствуясь только здравым смыслом и расчётом. Удачных Вам приобретений!

Сегодня доход от недвижимости всё чаще делает людей финансово независимыми! Кроме того, с таким видом дохода, можно полностью посвятить себя занятию любимым делом, не быть зажатым в тиски и загнанным в угол постоянной необходимостью на хлеб насущный.

• Обладание доходной недвижимостью позволяет в какой-то мере раскрепоститься и заниматься чем-то таким, что приносит истинную радость и наполняет жизнь смыслом.

НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИНОСИТ ДОХОДЫ !

Кто не хотел бы иметь пассивный доход, стабильно наполняющий наши карманы, независимо от того – работаем мы или отдыхаем? Так вот, доходная недвижимость – это самый надёжный источник такого дохода. Можно вкладывать деньги во всевозможные акции, облигации, ценные бумаги, инвестировать их в золото, платину, финансовые пирамиды и тому подобное. Можно даже никуда их не вкладывать, а складировать пачки денег у себя дома, набивая все старые носки наличностью, абсолютно справедливо никому и ничему не доверяя.

• По степени безопасности все эти методы консервирования денег не могут сравниться с надёжностью недвижимости, которая, помимо непосредственно капитализации, способна ещё и доход ежемесячный генерировать своему владельцу.

Квартиру могут ограбить, она может сгореть со всеми носками вместе взятыми. А насколько вы можете доверять тому, что, инвестировав свои кровные во всевозможные ценные бумаги, вы не то что заработаете хоть какую-нибудь прибыль, а хотя бы не лишитесь вложенного в одно мгновение?

К сожалению, все эти виды вложений в плане надёжности, на сегодняшний день, не идут ни в какое сравнение с инвестированием свободных средств в недвижимость, которая способна обеспечить довольно надёжный и стабильный доход. Ещё не сложившийся в нашей стране рынок ценных бумаг пока ещё не способен гарантировать ничего.

С недвижимостью ничего не может случиться, разве что прилетят инопланетяне и «экспроприируют» её для своих нужд. А поскольку вероятность такого развития событий практически нулевая, по крайней мере, в обозримом будущем, то вложение денег в недвижимость, на данный момент – это самая надёжная и разумная инвестиция.

Если вы, к примеру, являетесь владельцем своего , то прекрасно понимаете, что в каком-то месяце прибыли вообще может не быть, в зависимости от вида бизнеса, зато недвижимость, сдаваемая в аренду, принесёт гарантированный доход в конце месяца. Где бы вы ни трудились в поте лица, вы прекрасно знаете – как иногда хочется хотя бы на время плюнуть на все заботы, уехать куда-нибудь, расслабиться, не думать о своей работе.

Даже если целый месяц вы прогуляете, то в конце этого периода недвижимость принесёт доход, который позволит не нервничать из-за того, что ничегонеделание может привести к значительным финансовым потерям. Какой бы «шикарной» пенсией нас правительство ни облагодетельствовало, согласитесь, что, сдавая квартиру, либо офисную недвижимость, можно иметь каждый месяц как минимум вторую пенсию.

На что следует обратить внимание? Не стоит скупать несколько квартир по дешёвке на окраинах маленьких городов, надеясь на скромные, но стабильные доходы. Кому её там сдавать? Это не инвестиция, а закапывание денег в землю. Гораздо эффективнее, во всех смыслах, быть владельцем недвижимости в больших городах, где развивается бизнес, получают , где толпам приезжих нужно где-то жить.

• Недвижимость в большом городе всегда можно выгодно сдавать! Она не идёт ни в какое сравнение с владением десятком малогабаритных «хрущёвок», полуразрушенных сараев, халуп и курятников где-то в глубинке.

От доходов с недвижимости , сдаваемой в аренду, можно жить если и не припеваючи, в зависимости от района города, в котором она находится, но, по крайней мере, это даёт возможность не оказаться с пустыми карманами в ситуации, когда, по разным причинам, мы какое-то время вообще нигде не работали.

Пожалуй, каждый хотел бы иметь свой пассивный доход. А многие изучали теорию заработка Роберта Кийосаки, и кроме планирования никаких действий не принимали.

Пассивный доход на недвижимости считается одним из самых надежных и стабильных. Этот вид заработка законный, по сравнению с сомнительными финансовыми пирамидами и другими аферами.

Если вам не хочется всю жизнь работать на дядю за мелкие гроши, и вы мечтаете обрести настоящую финансовую независимость, прочтите ниже мысли о том, как создать пассивный доход на недвижимости. Возможно, они окажутся полезными.

Для начала стоит построить стратегию, а только потому нужно приступать к действиям.

Но если вы хотите получать доход намного больше, тогда стоит приглядеться к краткосрочной аренде недвижимости:

• Организовать хостел (дешевый отель).
• Посуточная аренда квартиры или дома.
• Аренда объекта на кратковременные сроки для проведения различных мероприятий, конференций.
• Посуточная аренда студий (например, для проведения фото сессий).

Второй этап: изучаем теорию

Тем, кто занимается подобными инвестициями впервые, рекомендую для начала максимально подробно изучить теорию. Это делается для того, чтобы в дальнейшем без проблем контролировать объект во время его ремонта и заселения.

Третий этап: размещение объявлений

Сделайте «мини-тест»: пообщайтесь с опытными риэлторами, выслушайте их мнение о перспективах заселения (какую ценовую категорию выбрать, на какой срок сдавать).

Даже если эта консультация будет стоить вам денег, она многократно окупиться в дальнейшем.

Затем стоит подать объявления. Если в день к вам поступают менее пяти-семи звонков — это плохой показатель!

Может быть, вы допустили ряд ошибок:

• В данном районе это предложение не актуально.
• Объявление оформлено неинтересно, оно не привлекает внимания.
• Стоимость завышена.
• В объявлении указан не правильный телефонный номер.

Есть некоторые регионы, в которых рынок аренды недвижимости находиться в ужасном состоянии. Но никто не запрещает вам инвестировать в другие города, регионы, страны.

Мысли вслух: в связи с девальвацией гривны и кризисом в соседней Украине, выгодно купить недвижимость сегодня именно там. А через 3-4 года, когда все нормализуется, и экономика будет нормально функционировать, продать эту недвижимость. В любом случае она вырастет в цене.

Итак, план создан, теперь остается приступать к действиям для того, чтобы пассивный доход на недвижимости воплотился в реальность.

Четвертый шаг – выбор объекта недвижимости

К нему нужно приступать сразу после завершения мини теста – поиск объекта.

Больше всего информации вы найдете на Интернет-ресурсах, например: авито, сервис яндекса, из рук в руки.

Если не удается найти нужный объект — расширьте поиск. Подключайте региональные сайты, доски объявлений, форумы и даже расклейку объявлений на столбах.

Важно — при выборе недвижимости обратите внимание на:

• Документы (лучше заплатите юристу за профессиональную консультацию).
• Общий вид объекта — состояние дома.
• Транспортная проходимость.
• Инфраструктура.
• Имеющиеся недостатки.

После осмотра помещения, не уходите сразу. Пообщайтесь с соседями и узнайте все нюансы этого района. Возможно, после такого разговора вы сэкономите колоссальное количество денег и нервов.

После покупки недвижимости определяем, какая величина пассивного дохода нам нужна. Действуем по указанному плану.

Если у вас возникнут страхи, и одолеют сомнения – не стоит их принимать во внимание. Зачастую близкий круг общения всячески будут отговаривать вас, пугать страшными последствиями.

Для того, чтобы расширить кругозор и обрести надежду, общайтесь с практикующими инвесторами и жизнь станет светлее.

Что вы думаете по поводу дохода на недвижимости? Есть ли опыт? Давайте пообщаемся в комментариях.