П 43 планировка 3 комнатная.

В столице «панельки» П-43 можно встретить практически во всех районах, где застройка велась в 70-х – начале 80-х годов прошлого века. После того, как ДСК-1 перестал выпускать панели соответствующего типоразмера, строительство жилых домов П-43 завершилось. По числу этажей типовые здания данной проектировки иногда еще обозначаются как «П-43/16», на первом этаже шестнадцатиэтажки расположены жилые квартиры. Всего в столице и области возведено около двухсот домов П-43.

Глухие фасады домов этой серии позволяют сочетать их друг с другом либо возводить блоки с домами других модификаций, что иногда использовалось при строительстве. Кроме того, учитывая «башенный» тип П-43, такие дома являлись хорошим вариантом для точечного возведения в уже застроенных ранее жилых кварталах.

Сносу жилье серии П-43 в настоящее время не подлежит, предусмотрены массовые капремонты таких домов с 2010 года.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Конструкция домов П-43 имеет меридиональную ориентацию. Наружные стены зданий этой модификации представляют собой однослойные панели из керамзитобетона 35 см в толщину, внутренние стены - ЖБ-панели (18 см), а перегородки между комнатами сделаны из гипсобетона (12 см). Функцию перекрытий между этажами выполняют сплошные ЖБ-плиты толщиной 14 см. Кровля плоская, оснащена внутренним водостоком. Над 16-тым этажом находится технический чердак, где размещены инженерные коммуникации. Фасады П-43 узнаваемы по светло-зеленой и белой отделке.

В секциях имеется по два лифта, один из которых – грузопассажирский на 500 кг, лестницы незадымляемые и имеют выходы на противопожарные лоджии.

К недостаткам жилья в П-43 можно отнести неудовлетворительное качество некоторых межпанельных швов и плохую теплоизоляцию наружных стен. Последнее, однако, может быть устранено путем утепления фасада дома с использование современных материалов и технологий.

Особенности квартирных планировок

На каждом этаже секции в П-43 расположено по восемь квартир с количеством комнат от одной до трех. В «однушках» П-43 санузлы совмещенные, а в остальных квартирах – раздельные. Вентиляционные вытяжки имеют выходы в сантехкабине и на кухне.

Многоэтажки башенного типа П-43 отличаются увеличенной площадью кухни (в сравнении с предыдущей модификацией домов П-4) и лоджий, более просторными квартирами в целом, изолированными комнатами. Эти характеристики делают жилье в П-43 востребованным на рынке вторичной недвижимости.

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	П-43/16
Регионы строительства:	Москва: Лианозово, Нагатино, Печатники, Царицыно, Бирюлёво, Вост., Чертаново, Ярославский, Бабушкин, Владыкино, Бибирево, Левобережный, Тушино, Фили, Свиблово, Олимпийский проспект и проч., Московская область: Мытищи, Одинцово, Реутов, Химки, Долгопрудный, Железнодорожный. В других регионах РФ эти дома не строились.
Технология строительства:	панельный
По периоду строительства:	брежневка
Годы строительства:	с 1972 г. по 1985 г.
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов:	1-2
Количество этажей:	16, первый этаж жилой
Высота потолков:	2,64 м
Балконы/лоджии:	Во всех квартирах
Санузлы:	В однокомнатных квартирах – совмещенные; в 2- и 3-комнатных – раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы:	Незадымляемые, с выходами на два противопожарных балкона, расположенные в торцах общего межквартирного коридора
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты:	Один пассажирский (320 кг) и один грузопассажирский (500 кг)
Количество квартир на этаже:	8
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 35-37/18-20/8,2-8,4 2-комнатная квартира 52-55/30-32/8,2-8,6 3-комнатная квартира 63-66/40-42/8,1-8,4
Вентиляция:	Естественная вытяжная на кухне и в санузле
Стены и облицовка:	Наружные стены – однослойные керамзитобетонные панели толщиной 35 см Внутренние - ЖБ-панели толщиной 18 см Перегородки гипсобетонные 12 см Перекрытия – сплошные ЖБ-плиты толщиной 14 см Несущие стены – наружные и межквартирные Фасады отделаны крупной плиткой белого и салатового цветов
Тип кровли:	Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком
Производитель:	ДСК-1
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Просторные кухни, изолированные комнаты, грузопассажирский лифт
Недостатки:	Недостаточная теплоизоляция, неудовлетворительное качество швов в отдельных домах, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных наружных стен

Игорь Василенко

(Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) Панельные дома башенного типа серии П-43 , применялись, в том числе, для уплотняющей застройки в столичных районах.

Возводились чаще всего в виде одиночной секции или пары, соединенной со сдвигом. Редко встречаются варианты с большим количеством секций.

Характерной чертой серии является ее плиточная отделка в бело-салатовой гамме.

Количество этажей всегда 16 с жилым первым этажом.

Годы строительства с 1974 по 1985 выпуск деталей прекращен. За все годы построено свыше двухсот домов этой серии.

К достоинствам серии П-43 можно отнести то, что все комнаты изолированные, сравнительно болшая площадь кухонь, подъезд оборудован вторым грузопассажирским лифтом.

Потолки - 2.64 м , все квартиры имеют балкон.

На каждом этаже расположено по восемь квартир.

Санузел выполнен совмещенным только в 1-комнатных квартирах. Предусмотрена установка ванн длиной 1,7 м.

Тип кухонных плит - только электрический.

Оборудование домов II-43

Лифты – грузопассажирский, способный поднять 500 кг и пассажирский, грузоподъемностью 320 кг.

Загрузка мусоропровода предусмотрена на межэтажной площадке. Вентиляция естественная, выполнена с коробами в кухне и в сантехкабине (санузле заводской сборки).

Конструкция и материалы домов типовой серии П-43

Все стены, кроме внутриквартирных перегородок вокруг санузла и стен между коридорами и комнатами - несущие.

Наружные стены из однослойных керамзитобетонных панелей толщиной 35 см.
Внутренние стены – несущие железобетонные толщиной 18 см.
Перегородки толщиной 12 см сделаны из гипсобетона.
Перекрытия – сплошные железобетонные толщиной 14 см.

Кровля плоская, оснащена внутренним водостоком, над верхним этажом выполнен чердак технического назначения.

Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии П-43

1. Вы не будете переживать и не трясьтись, когда к вам хотят прийти проверки из Мосжилинспекции, из управляющей компании, при конфликтной ситуации соседями, в случае аварии - строительные эксперты от страховой компании.

2. Ваша квартира на 2 миллиона дороже аналогичной на рынке недвижимости. При этом все потенциальные покупатели, «ипотечники» и особо внимательные и осторожные покупатели, осматривающие юридическую чистоту квартиры, люди будут вашими. А это примерно на 50 процентов больше покупателей.

3. Скорость продажи квартиры или нежилого помещения увеличивается в несколько раз.

4. Возможность взять кредит под недвижимость в случае несанкционированной перепланировки равна нулю.

5. Выпаленная перепланировка с полученным пакетом документов, это ваша безопасность, ваших близких и соседей по дому. Вы уверены что конструкциям дома не нанесен ущерб и весь ремонт соответствует строительным нормам.

6. Вы вложили большие деньги в ремонт и не получили разрешение на перепланировку? Вероятно, этот шаг не осмотрителен!

Есть вопросы? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.

Описание дома

Планировочное решение	Панельные жилые дома (башни) коридорного типа с 1, 2, 3 -комнатными квартирами
Этажность	16 этажей
Высота жилых помещений	2,64 м
Технические помещения	Подвал и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций
Лифты	Пассажирский и грузовой лифты
Конструктивное решение	Стеновая система. Наружные стены – 1-слойные керамзитобетонные панели толщиной 350 мм. Внутренние несущие стены – железобетонные панели толщиной 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 120 мм. Перекрытия – сплошные железобетонные плиты толщиной 140 мм
Отопление	Центральное водяное
Вентиляция	Естественная вытяжная, через вентблоки в санузле и кухне
Водоснабжение	Холодная и горячая вода от городской сети
Прочее	Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке

Размещение квартир в секции

Цены на согласование перепланировки в доме серии П-43

Перепланировка в доме серии П-43	Цена на согласование			Запрос на индивидуальный расчет
	Проект и техническое заключение	Получение Разрешения	Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций	от 20 000 руб.	от 30 000 руб.	от 60 000 руб.
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций	от 40 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене	от 100 000 руб.	от 60 000 руб.	от 60 000 руб.
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене	от 120 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.

Планировка однокомнатной квартиры

Планировка двухкомнатной квартиры тип А

Планировка двухкомнатной квартиры тип Б

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры дома серии П-43

Серия П-43 – 16-этажные здания башенного типа точечной застройки. Узнаваемы по внешним панелям белого и светло-зеленого цветов. В Москве панельные дома серии П-43 получили достаточно широкое распространение и строились вплоть до 1985г. Построены в большинстве районов массового строительства: Царицыно, Бирюлёво Восточное, Чертаново, Нагатино, Печатники, Олимпийский Проспект, Владыкино, Бибирево, Ярославский, Бабушкин, Свиблово, Левобережный, Тушино и Фили. Больше всего домов (около 25) сосредоточено в районе Лианозово. В Московской области панельные дома серии П-43 построены в городах: Химки, Долгопрудный, Мытищи, Реутов, Железнодорожный и Одинцово. В регионах России эти дома не строились.

Сносу данная серия не подлежит, начало массовой санации (капремонта) в Москве: 2010-е гг.

По сравнению с серией были увеличены площади квартир и кухонь, высота потолков. Все комнаты в квартирах домов серии П-43 изолированные. На каждом этаже находится 8 квартир. Планировки этажей включают все типы квартир вплоть до трехкомнатной. Во всех квартирах предусмотрены большие кухни. Все квартиры оборудованы большими лоджиями. Санузлы — раздельные во всех квартирах кроме однокомнатных. В
подъезде присутствует один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Лестницы незадымляемые, с выходами на два противопожарных балкона, расположенных в торцах межквартирного коридора. Кухонная плита - электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Строительство панельных домов серии П-43 прекращено по причине завершения производства панелей соответствующего типа и окончательный переход на серию с лучшими планировками трехкомнатных квартир.

Подробные характеристики серии

Подъезды	1 (встречаются и 2-секционные дома, сочлененные под углом)
Этажность	16. Первый этаж жилой
Высота потолков	2.64 м.
Лифты	Один пассажирский (320 кг.) и один грузопасажирский (500 кг.)
Балконы	Лоджии во всех квартирах
Квартир на этаже	8
Годы строительства	с 1974 по 1985
Построенных домов	220
Площади квартир	1-комнатная квартира общая: 35-37 м², жилая: 18-20 м², кухня: 8,2-8,4 м² 2-комнатная квартира общая: 52-55 м², жилая: 30-32 м², кухня: 8,2-8,6 м² 3-комнатная квартира общая: 63-66 м², жилая: 40-43 м², кухня: 8,1-8,4 м²
Санузлы	в 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2- и 3-комнатных – раздельные. Ванны: стандартные
Лестницы	Незадымляемые, с выходами на 2 противопожарных балкона, расположенные в торцах общего межквартирного коридора
Мусоропровод	На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция	Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия	Наружные стены – керамзитобетонные панели толщиной 35 см. Внутренние стены толщиной 18 см. Перегородки гипсобетонные 12 см. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Наружные, а также межквартирные продольные и поперечные
Цвета и облицовка	Цвета: белый с салатовым Облицовка крупной прямоугольной плиткой
Тип кровли	Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом.
Достоинства	Наличие грузопассажирского лифта, все комнаты изолированные
Недостатки	Недостаточная теплоизоляция, качество швов в отдельных домах, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных наружных стен
Производитель	ДСК-1 (московский домостроительный комбинат №1)
Проектировщик	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)